Član 20

Stan se otkupljuje pod uslovima koji su važili na dan podnošenja pismenog zahteva za otkup stana, a u slučaju zahteva koji su podneti pre stupanja na snagu ovog zakona pod uslovima na dan stupanja na snagu ovog zakona. Otkupna cena stana u smislu stava 1. ovog člana utvrđuje se na osnovu prosečne mesečne zarade u Republici u mesecu koji prethodi danu iz stava 1. ovog člana, kao i na osnovu starosti zgrade, opšte pogodnosti zgrade i stana u skladu sa propisima (kvalitet i spratnost zgrade, visinski položaj stana u zgradi, lokacija i dr.) i površine stana. Otplatom na rate, u smislu ovog zakona, smatra se otplata na dvanaest i više meseci. Umanjenje po osnovu starosti zgrade iz stava 2. ovog člana obračunava se po stopi od 1,0% godišnje, a najviše do 50%. Ministarstvo nadležno za stambene poslove doneće uputstvo o načinu utvrđivanja otkupne cene stana u skladu sa zakonom. Na otkup stana po odredbama ovog zakona ne plaća se porez na promet nepokretnosti.