Član 42

Skupština stambene zajednice: 1) bira i razrešava upravnika; 2) donosi odluku o poveravanju poslova upravljanja zgradom, odnosno izboru profesionalnog upravnika; 3) donosi pravila vlasnika u skladu sa članom 17. stav 2. ovog zakona; 4) donosi odluku o uzimanju kredita; 5) određuje visinu mesečnog iznosa koji plaćaju vlasnici posebnih delova za potrebe izvršenja poslova iz nadležnosti stambene zajednice, i to na ime troškova održavanja, troškova za rad organa stambene zajednice i drugih troškova; 6) donosi program održavanja zajedničkih delova zgrade; 7) donosi odluku o organizovanju poslova održavanja zgrade, odnosno o poveravanju poslova održavanja zajedničkih delova zgrade; 8) donosi odluku o preduzimanju radova na zajedničkim delovima zgrade; 9) donosi odluku o održavanju zemljišta za redovnu upotrebu zgrade; 10) donosi odluku o fizičko-tehničkom obezbeđenju zgrade i stvari na zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade; 11) donosi odluku o korišćenju zajedničkih delova zgrade izdavanjem njihovih delova trećim licima ili vlasnicima posebnih delova; 12) donosi odluku o raspolaganju zajedničkim delovima zgrade; 13) donosi odluku o načinu korišćenja zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade; 14) donosi odluku o unapređenju zajedničkih delova zgrade; 15) donosi odluku o osiguranju iz člana 48. ovog zakona; 16) donosi odluku o postavljanju, odnosno ugradnji stvari na zajedničkim delovima zgrade i zemljištu koje služi za redovnu upotrebu zgrade i visini naknade koju plaćaju vlasnici tih stvari; 17) usvaja izveštaj o radu upravnika, odnosno profesionalnog upravnika, koji posebno sadrži prikaz realizovanih aktivnosti u odnosu na planirane, kao i iskorišćenju sredstava za realizaciju svake od aktivnosti; 18) donosi odluku o visini naknade za investiciono održavanje zajedničkih delova zgrade i zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade; 19) odlučuje i o drugim pitanjima od značaja za stambenu zajednicu. Skupština stambene zajednice odlučuje na sednici, ali se odluke mogu donositi i davanjem pisanih izjava van sednice. O radu skupštine stambene zajednice vodi se zapisnik.